7 Rue du Merlot, 11300 Limoux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 133 €

de 1 403 € à 2 753 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue du Merlot, 11300 Limoux, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 7 Rue du Merlot, 11300 Limoux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Petite Ville.
2 niveaux - 3 logements - 296 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0141 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 796 mètres
- Limoux à 1503 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée à 1155 mètres
- Collège privé Saint Joseph de Cluny à 1548 mètres
- Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 1150 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 846 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 832 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue du Merlot

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Merlot(2 137€)

9 Rue du Merlot(2 134€)

5 Rue du Merlot(2 135€)

6 Rue du Merlot(2 138€)

2 Rue du Merlot(2 136€)

8 Rue du Merlot(2 133€)

3 Rue du Merlot(2 137€)

11 Rue du Merlot(2 133€)

Prix du 7 Rue du Merlot dans son marché local

Prix du 7 Rue du Merlot par rapport à la voie

Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 7 Rue du Merlot se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du Merlot par rapport à Limoux et à Aude

À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Merlot se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 8.38 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de la Digne d’Aval, 11300 Limoux(1,937 €)

Rue du Carignan, 11300 Limoux(2,051 €)

Rue du Chardonnay, 11300 Limoux(2,136 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.