12 Rue du Razès, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Razès, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue du Razès, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Stade à 384 mètres
- - Limoux Flassian à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 238 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 238 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 746 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Razès
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Razès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Razès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Razès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Razès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Razès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Razès dans son marché local
Prix du 12 Rue du Razès par rapport à la voie
Sur Rue du Razès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 12 Rue du Razès se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Razès par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Razès se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 4.5 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 150 € au 12 Rue du Razès à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 277 € si le professionnel les prend en charge.
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