15 Rue du Razès, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Razès, affiche un prix moyen de 1 092 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Razès, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Stade à 343 mètres
- - Limoux Flassian à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 218 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 218 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 783 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 413 mètres
Ventes au 15 Rue du Razès
Une vente a été recensée au 15 Rue du Razès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Razès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Razès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Razès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Razès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Razès dans son marché local
Prix du 15 Rue du Razès par rapport à la voie
Sur Rue du Razès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 15 Rue du Razès se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Razès par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Razès se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Limoux et 36.33 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Razès à Limoux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Razès est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
