36 Rue du Razès, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Razès, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Razès, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Stade à 193 mètres
- - Limoux Flassian à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 183 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 183 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 901 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 316 mètres
Ventes au 36 Rue du Razès
Une vente a été recensée au 36 Rue du Razès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Razès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Razès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Razès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Razès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Razès dans son marché local
Prix du 36 Rue du Razès par rapport à la voie
Sur Rue du Razès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 36 Rue du Razès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Razès par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Razès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Limoux et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Razès à Limoux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Razès est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.96 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
