4 Rue du Roussillon, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 6.4 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Roussillon, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Flassian Sncf Delteil à 389 mètres
- - Limoux Flassian à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 351 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 351 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 717 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Roussillon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 4 Rue du Roussillon se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Roussillon par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Roussillon se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Limoux et -10.69 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 4 Rue du Roussillon à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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