14 Rue Flassaderie, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Flassaderie, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Flassaderie, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Gare Sncf à 235 mètres
- - Limoux à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 515 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 535 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 445 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Flassaderie
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Flassaderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Flassaderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Flassaderie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Flassaderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Flassaderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Flassaderie dans son marché local
Prix du 14 Rue Flassaderie par rapport à la voie
Sur Rue Flassaderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 14 Rue Flassaderie se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Flassaderie par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Flassaderie se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 34.39 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Flassaderie à Limoux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Flassaderie est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 350 € au 14 Rue Flassaderie à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 934 € en assurant vous-même les visites, ou 967 € si le professionnel les prend en charge.
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