2 Rue Gaston Prat, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Prat, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Prat, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 194 mètres
- - Limoux à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 183 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 935 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 146 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Prat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Prat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Prat dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Prat par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 2 Rue Gaston Prat se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Prat par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Prat se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Limoux et 29.68 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Prat à Limoux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Prat est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
