2 bis Rue Gaston Prat, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gaston Prat, affiche un prix moyen de 848 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°2 et de n°4.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gaston Prat, 11300 Limoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 187 mètres
- - Limoux à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 170 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 948 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 137 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gaston Prat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gaston Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gaston Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gaston Prat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gaston Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gaston Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gaston Prat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gaston Prat par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 2 bis Rue Gaston Prat se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gaston Prat par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gaston Prat se situe 32.7 % en dessous de la moyenne de Limoux et 64.04 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gaston Prat à Limoux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gaston Prat est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 400 € au 2 bis Rue Gaston Prat à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 060 € en assurant vous-même les visites, ou 530 € si le professionnel les prend en charge.
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