25 Rue Georges Riu, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Georges Riu, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², identique à celui du n°23 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Georges Riu, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 97 mètres
- - Limoux à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 632 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Georges Riu
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Georges Riu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Georges Riu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Georges Riu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Riu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Riu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Georges Riu dans son marché local
Prix du 25 Rue Georges Riu par rapport à la voie
Sur Rue Georges Riu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 25 Rue Georges Riu se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Georges Riu par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Georges Riu se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Limoux et 34.23 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Georges Riu à Limoux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Georges Riu est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
