1 Rue Grammatique, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Grammatique, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Grammatique, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 190 mètres
- - Limoux à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 499 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 452 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 128 mètres
Ventes au 1 Rue Grammatique
Une vente a été recensée au 1 Rue Grammatique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Grammatique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Grammatique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grammatique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grammatique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Grammatique dans son marché local
Prix du 1 Rue Grammatique par rapport à la voie
Sur Rue Grammatique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 1 Rue Grammatique se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Grammatique par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Grammatique se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Limoux et 35.16 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Grammatique à Limoux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Grammatique est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
