2 Rue Jean Bouin, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Jean Bouin, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Stade à 479 mètres
- - Limoux Flassian à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 268 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 268 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 613 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 475 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Bouin
Les 2 ventes au 2 Rue Jean Bouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Bouin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 2 Rue Jean Bouin se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Bouin par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Bouin se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Limoux et -11.66 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au 2 Rue Jean Bouin à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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