8 Rue Jean Bouin, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 824 €/m², inférieur de 26.63 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Bouin, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Stade à 478 mètres
- - Limoux Flassian à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 255 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 255 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 600 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Bouin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 8 Rue Jean Bouin se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Bouin par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Bouin se situe 34.6 % en dessous de la moyenne de Limoux et 65.06 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Bouin à Limoux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Bouin est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 200 € au 8 Rue Jean Bouin à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 030 € en assurant vous-même les visites, ou 515 € si le professionnel les prend en charge.
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