2 Rue le Garou, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue le Garou, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue le Garou, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Antoine.
1 niveau - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Gare Sncf à 676 mètres
- - Limoux à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 901 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 467 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 712 mètres
Ventes au 2 Rue le Garou
Les 2 ventes au 2 Rue le Garou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue le Garou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue le Garou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Garou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Garou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue le Garou dans son marché local
Prix du 2 Rue le Garou par rapport à la voie
Sur Rue le Garou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 2 Rue le Garou se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue le Garou par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue le Garou se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 5.47 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 100 € au 2 Rue le Garou à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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