2 Rue Madeleine Brès, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madeleine Brès, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Madeleine Brès, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue Oscar Rouge à 292 mètres
- - Limoux à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 463 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madeleine Brès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madeleine Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Brès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madeleine Brès, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madeleine Brès dans son marché local
Prix du 2 Rue Madeleine Brès par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 2 Rue Madeleine Brès se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madeleine Brès par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madeleine Brès se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 8.34 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Madeleine Brès à Limoux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Madeleine Brès est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
