40 Rue Madeleine Brès, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Madeleine Brès, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°38 mais supérieur de 11.86 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Madeleine Brès, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0026 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue Oscar Rouge à 180 mètres
- - Limoux à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 576 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 473 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Madeleine Brès
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Madeleine Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Madeleine Brès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Madeleine Brès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Madeleine Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Madeleine Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Madeleine Brès dans son marché local
Prix du 40 Rue Madeleine Brès par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 40 Rue Madeleine Brès se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Madeleine Brès par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Madeleine Brès se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Limoux et 53.6 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Madeleine Brès à Limoux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Madeleine Brès est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 700 € au 40 Rue Madeleine Brès à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 368 € en assurant vous-même les visites, ou 684 € si le professionnel les prend en charge.
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