7 Rue Mozart, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 741 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mozart, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue Oscar Rouge à 250 mètres
- - Limoux à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 738 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 366 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mozart, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 7 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 741 €/m², le 7 Rue Mozart se situe 32.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mozart par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mozart se situe 41.19 % en dessous de la moyenne de Limoux et 68.58 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mozart à Limoux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mozart est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 050 € au 7 Rue Mozart à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 926 € en assurant vous-même les visites, ou 463 € si le professionnel les prend en charge.
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