8 Rue Mozart, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mozart, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue Oscar Rouge à 237 mètres
- - Limoux à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 759 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 372 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mozart, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 8 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 8 Rue Mozart se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mozart par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mozart se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Limoux et 36.06 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mozart à Limoux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mozart est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
