5 Rue Petiet, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Petiet, affiche un prix moyen de 970 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Petiet, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 26 mètres
- - Limoux à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 439 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 883 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Petiet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Petiet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Petiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Petiet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Petiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Petiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Petiet dans son marché local
Prix du 5 Rue Petiet par rapport à la voie
Sur Rue Petiet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 5 Rue Petiet se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Petiet par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Petiet se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Limoux et 58.86 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Petiet à Limoux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Petiet est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 500 € au 5 Rue Petiet à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 213 € en assurant vous-même les visites, ou 606 € si le professionnel les prend en charge.
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