28 Rue Saint-Martin, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-Martin, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 60 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0194 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 127 mètres
- - Limoux à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 189 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 858 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-Martin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 28 Rue Saint-Martin se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Martin par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-Martin se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 22.17 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-Martin à Limoux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-Martin est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.96 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
