40 Rue Saint-Martin, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 969 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint-Martin, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 167 mètres
- - Limoux à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 222 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 167 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint-Martin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 40 Rue Saint-Martin se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-Martin par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint-Martin se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de Limoux et 58.91 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint-Martin à Limoux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint-Martin est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 450 € au 40 Rue Saint-Martin à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 211 € en assurant vous-même les visites, ou 606 € si le professionnel les prend en charge.
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