4 Rue Saint-Victor, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Victor, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Victor, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 263 mètres
- - Limoux à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 452 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Victor
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Victor, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Victor dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Victor par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 4 Rue Saint-Victor se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Victor par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Victor se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Limoux et 52.12 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Victor à Limoux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Victor est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 450 € au 4 Rue Saint-Victor à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 411 € en assurant vous-même les visites, ou 706 € si le professionnel les prend en charge.
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