2 Chemin de Fontfroide, 11200 Luc-sur-Orbieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Fontfroide, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Fontfroide, 11200 Luc-sur-Orbieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Luc-sur-Orbieu.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2108 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Fontfroide
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Fontfroide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Fontfroide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Fontfroide, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Fontfroide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Fontfroide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Fontfroide dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Fontfroide par rapport à la voie
Sur Chemin de Fontfroide, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 2 Chemin de Fontfroide se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Fontfroide par rapport à Luc-sur-Orbieu et à Aude
À Luc-sur-Orbieu, le prix moyen des maisons atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Fontfroide se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Luc-sur-Orbieu et 0.46 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luc-sur-Orbieu a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2021 à 2 373 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 2 Chemin de Fontfroide à Luc-sur-Orbieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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