4 Chemin de Fontfroide, 11200 Luc-sur-Orbieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Fontfroide, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Chemin de Fontfroide, 11200 Luc-sur-Orbieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Luc-sur-Orbieu.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2109 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 217 mètres
Ventes au 4 Chemin de Fontfroide
Une vente a été recensée au 4 Chemin de Fontfroide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Fontfroide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Fontfroide, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Fontfroide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Fontfroide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Fontfroide dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Fontfroide par rapport à la voie
Sur Chemin de Fontfroide, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 4 Chemin de Fontfroide se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Fontfroide par rapport à Luc-sur-Orbieu et à Aude
À Luc-sur-Orbieu, le prix moyen des maisons atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de Fontfroide se situe 28.31 % au-dessus de la moyenne de Luc-sur-Orbieu et 3.63 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luc-sur-Orbieu a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2021 à 2 373 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 300 € au 4 Chemin de Fontfroide à Luc-sur-Orbieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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