8 Rue des Vignerons, 11200 Luc-sur-Orbieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°4 s et du 6.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue des Vignerons, 11200 Luc-sur-Orbieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Luc-sur-Orbieu.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 297 mètres
Ventes au 8 Rue des Vignerons
Les 2 ventes au 8 Rue des Vignerons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Vignerons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 8 Rue des Vignerons se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Vignerons par rapport à Luc-sur-Orbieu et à Aude
À Luc-sur-Orbieu, le prix moyen des maisons atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Vignerons se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Luc-sur-Orbieu et 2.88 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luc-sur-Orbieu a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2021 à 2 373 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 686 €/m² sur la période récente.
