Rue du Baous, 11200 Luc-sur-Orbieu

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 429 €
de 905 € à 1 933 €

Rue du Baous, 11200 Luc-sur-Orbieu, affiche un prix moyen de 1 429 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
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Prix Rue du Baous dans son marché local

Prix Rue du Baous par rapport à Luc-sur-Orbieu et à Aude

À Luc-sur-Orbieu, le prix moyen des maisons atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Baous se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Luc-sur-Orbieu et 26.91 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luc-sur-Orbieu a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2021 à 2 373 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 686 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue du Baous

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Le parc immobilier Rue du Baous

Rue du Baous est située dans le quartier Luc-sur-Orbieu. Elle compte 1159 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 71 450 € au Rue du Baous à Luc-sur-Orbieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 786 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 3 573 € (5 %)

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