4 Rue du Baous, 11200 Luc-sur-Orbieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Baous, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.84 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue du Baous, 11200 Luc-sur-Orbieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Luc-sur-Orbieu.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Baous
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Baous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Baous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Baous, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Baous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Baous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Baous dans son marché local
Prix du 4 Rue du Baous par rapport à la voie
Sur Rue du Baous, le prix moyen des maisons s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 4 Rue du Baous se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Baous par rapport à Luc-sur-Orbieu et à Aude
À Luc-sur-Orbieu, le prix moyen des maisons atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Baous se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Luc-sur-Orbieu et -29.72 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luc-sur-Orbieu a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2021 à 2 373 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 700 € au 4 Rue du Baous à Luc-sur-Orbieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 718 € en assurant vous-même les visites, ou 859 € si le professionnel les prend en charge.
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