1 Avenue de Villarzel, 11300 Malviès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Villarzel, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 1 Avenue de Villarzel, 11300 Malviès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Malviès.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Villarzel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Villarzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Villarzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Villarzel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Villarzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Villarzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Villarzel dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Villarzel par rapport à la voie
Sur Avenue de Villarzel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 1 Avenue de Villarzel se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Villarzel par rapport à Malviès et à Aude
À Malviès, le prix moyen des maisons atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Villarzel se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Malviès et -14.61 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malviès a baissé de 31.28 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 397 €/m² au premier semestre 2020 à 1 651 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 231 €/m² sur la période récente.
