16 Avenue de Villarzel, 11300 Malviès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Villarzel, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 16 Avenue de Villarzel, 11300 Malviès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Malviès.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Villarzel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Villarzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Villarzel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Villarzel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Villarzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Villarzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Villarzel dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Villarzel par rapport à la voie
Sur Avenue de Villarzel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 16 Avenue de Villarzel se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Villarzel par rapport à Malviès et à Aude
À Malviès, le prix moyen des maisons atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue de Villarzel se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Malviès et -6.71 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malviès a baissé de 31.28 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 397 €/m² au premier semestre 2020 à 1 651 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 231 €/m² sur la période récente.
