4 Boulevard du Château, 11300 Malviès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Château, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Boulevard du Château, 11300 Malviès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Malviès.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du Château
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Château, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Château dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Château par rapport à la voie
Sur Boulevard du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 4 Boulevard du Château se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Château par rapport à Malviès et à Aude
À Malviès, le prix moyen des maisons atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard du Château se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Malviès et -27.72 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malviès a baissé de 31.28 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 397 €/m² au premier semestre 2020 à 1 651 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 231 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 650 € au 4 Boulevard du Château à Malviès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 766 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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