3 Rue de l’Octroi, 11300 Malviès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Octroi, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 27.73 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Rue de l’Octroi, 11300 Malviès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Malviès.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 371 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Octroi
Une vente a été recensée au 3 Rue de l’Octroi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 3 Rue de l’Octroi dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Octroi par rapport à la voie
Sur Rue de l’Octroi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 3 Rue de l’Octroi se situe 29.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Octroi par rapport à Malviès et à Aude
À Malviès, le prix moyen des maisons atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Octroi se situe 41.81 % au-dessus de la moyenne de Malviès et 11.2 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malviès a baissé de 31.28 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 397 €/m² au premier semestre 2020 à 1 651 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 231 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 700 € au 3 Rue de l’Octroi à Malviès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 359 € si le professionnel les prend en charge.
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