8 Rue du Cercle, 11300 Malviès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cercle, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°13 et du 0.22 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Rue du Cercle, 11300 Malviès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Malviès.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Cercle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Cercle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cercle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cercle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cercle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cercle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cercle dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cercle par rapport à la voie
Sur Rue du Cercle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 8 Rue du Cercle se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cercle par rapport à Malviès et à Aude
À Malviès, le prix moyen des maisons atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Cercle se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Malviès et -14.36 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malviès a baissé de 31.19 % sur 1 an et baissé de 34.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 397 €/m² au premier semestre 2020 à 1 651 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 231 €/m² sur la période récente.
