32 Avenue de la Belle Aude, 11800 Marseillette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Belle Aude, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 32 Avenue de la Belle Aude, 11800 Marseillette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Marseillette.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1282 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 237 mètres
Ventes au 32 Avenue de la Belle Aude
Les 2 ventes au 32 Avenue de la Belle Aude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Belle Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Belle Aude, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Belle Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Belle Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Belle Aude dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Belle Aude par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Aude, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 32 Avenue de la Belle Aude se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Belle Aude par rapport à Marseillette et à Aude
À Marseillette, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Belle Aude se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Marseillette et 1.69 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillette a baissé de 14.46 % sur 1 an et augmenté de 56.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 035 €/m² au premier semestre 2023 à 2 063 €/m² au premier semestre 2025.
