23 Avenue du Languedoc, 11800 Marseillette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 23 Avenue du Languedoc, 11800 Marseillette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Marseillette.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 65 mètres
Ventes au 23 Avenue du Languedoc
Les 2 ventes au 23 Avenue du Languedoc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Languedoc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 23 Avenue du Languedoc se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Languedoc par rapport à Marseillette et à Aude
À Marseillette, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Languedoc se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Marseillette et 2.51 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillette a baissé de 14.46 % sur 1 an et augmenté de 56.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 035 €/m² au premier semestre 2023 à 2 063 €/m² au premier semestre 2025.
