31 b Avenue du Languedoc, 11800 Marseillette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 b Avenue du Languedoc, 11800 Marseillette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marseillette.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1241 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Avenue du Languedoc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 31 b Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 31 b Avenue du Languedoc se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Avenue du Languedoc par rapport à Marseillette et à Aude
À Marseillette, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 b Avenue du Languedoc se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Marseillette et 0.06 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillette a baissé de 14.46 % sur 1 an et augmenté de 56.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 035 €/m² au premier semestre 2023 à 2 063 €/m² au premier semestre 2025.
