38 Avenue du Languedoc, 11800 Marseillette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°36 mais supérieur de 8.94 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 38 Avenue du Languedoc, 11800 Marseillette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Marseillette.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Languedoc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 38 Avenue du Languedoc se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Languedoc par rapport à Marseillette et à Aude
À Marseillette, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue du Languedoc se situe 39.49 % au-dessus de la moyenne de Marseillette et 54.36 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillette a baissé de 14.46 % sur 1 an et augmenté de 56.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 035 €/m² au premier semestre 2023 à 2 063 €/m² au premier semestre 2025.
