9 Avenue du Languedoc, 11800 Marseillette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue du Languedoc, 11800 Marseillette
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Marseillette.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 56 mètres
Ventes au 9 Avenue du Languedoc
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Languedoc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 9 Avenue du Languedoc se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Languedoc par rapport à Marseillette et à Aude
À Marseillette, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Languedoc se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Marseillette et 4.45 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillette a baissé de 14.36 % sur 1 an et augmenté de 56.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 035 €/m² au premier semestre 2023 à 2 063 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 100 € au 9 Avenue du Languedoc à Marseillette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge.
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