2 Impasse du Château d'Eau, 11800 Marseillette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Château d'Eau, 11800 Marseillette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Marseillette.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Château d'Eau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Impasse du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 2 Impasse du Château d'Eau se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Château d'Eau par rapport à Marseillette et à Aude
À Marseillette, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Château d'Eau se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Marseillette et -15.91 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillette a baissé de 14.36 % sur 1 an et augmenté de 56.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 035 €/m² au premier semestre 2023 à 2 063 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 200 € au 2 Impasse du Château d'Eau à Marseillette, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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