8 le Fort, 11800 Marseillette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 le Fort, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 le Fort, 11800 Marseillette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marseillette.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 63 mètres
Ventes au 8 le Fort
Une vente a été recensée au 8 le Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 le Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 le Fort, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 le Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 le Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 le Fort dans son marché local
Prix du 8 le Fort par rapport à la voie
Sur le Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 8 le Fort se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 le Fort par rapport à Marseillette et à Aude
À Marseillette, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 le Fort se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Marseillette et 5.33 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillette a baissé de 14.46 % sur 1 an et augmenté de 56.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 035 €/m² au premier semestre 2023 à 2 063 €/m² au premier semestre 2025.
