3 a Rue de l'Eglise, 11800 Marseillette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 e mais supérieur de 6.98 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue de l'Eglise, 11800 Marseillette
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Marseillette.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1234 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue de l'Eglise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 3 a Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 3 a Rue de l'Eglise se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue de l'Eglise par rapport à Marseillette et à Aude
À Marseillette, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Rue de l'Eglise se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Marseillette et 29 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue de l'Eglise à Marseillette
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue de l'Eglise est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillette, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillette a baissé de 14.41 % sur 1 an et augmenté de 56.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 035 €/m² au premier semestre 2023 à 2 063 €/m² au premier semestre 2025.
