3 b Rue de l'Eglise, 11800 Marseillette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 906 €/m², identique à celui du n°3 c et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue de l'Eglise, 11800 Marseillette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Marseillette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1237 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 81 mètres
Ventes au 3 b Rue de l'Eglise
Les 2 ventes au 3 b Rue de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue de l'Eglise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 3 b Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 3 b Rue de l'Eglise se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue de l'Eglise par rapport à Marseillette et à Aude
À Marseillette, le prix moyen des appartements atteint 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue de l'Eglise se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseillette et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue de l'Eglise à Marseillette
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue de l'Eglise est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillette, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillette a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 26.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au premier semestre 2022 à 952 €/m² au deuxième semestre 2024.
