9 Rue de l'Eglise, 11800 Marseillette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 907 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 d et de n°3 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Eglise, 11800 Marseillette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marseillette.
2 niveaux - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1220 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Eglise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 9 Rue de l'Eglise se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Eglise par rapport à Marseillette et à Aude
À Marseillette, le prix moyen des appartements atteint 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Eglise se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Marseillette et 47.08 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Eglise à Marseillette
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Eglise est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Marseillette, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillette a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 26.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au premier semestre 2022 à 952 €/m² au deuxième semestre 2024.
