4 Rue des Grenadiers, 11800 Marseillette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Grenadiers, affiche un prix moyen de 909 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Grenadiers, 11800 Marseillette
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Grenadiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Grenadiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Grenadiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Grenadiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Grenadiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Grenadiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Grenadiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Grenadiers par rapport à la voie
Sur Rue des Grenadiers, le prix moyen des appartements s'établit à 909 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 4 Rue des Grenadiers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Grenadiers par rapport à Marseillette et à Aude
À Marseillette, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Grenadiers se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Marseillette et 46.97 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Grenadiers à Marseillette
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Grenadiers est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Marseillette, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillette a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 26.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au premier semestre 2022 à 952 €/m² au deuxième semestre 2024.
