1 Chemin des Sources, 11190 Montazels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Sources, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Chemin des Sources, 11190 Montazels
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Montazels.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montazels - Garenaud à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 874 mètres
Ventes au 1 Chemin des Sources
Les 2 ventes au 1 Chemin des Sources donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Sources, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Sources dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Sources par rapport à la voie
Sur Chemin des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 1 Chemin des Sources se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Sources par rapport à Montazels et à Aude
À Montazels, le prix moyen des maisons atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Sources se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Montazels et 0.66 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montazels a augmenté de 38.19 % sur 1 an et augmenté de 41.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 404 €/m² au premier semestre 2020 à 1 946 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 400 € au 1 Chemin des Sources à Montazels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 230 € si le professionnel les prend en charge.
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