2 chemin de Rivière, 11250 Montclar
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 chemin de Rivière, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 chemin de Rivière, 11250 Montclar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Montclar.
2 niveaux - 1 logement - 287 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 chemin de Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin de Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin de Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin de Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin de Rivière dans son marché local
Prix du 2 chemin de Rivière par rapport à la voie
Sur chemin de Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 2 chemin de Rivière se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin de Rivière par rapport à Montclar et à Aude
À Montclar, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 chemin de Rivière se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Montclar et 8.08 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montclar a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2022 à 858 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 650 € au 2 chemin de Rivière à Montclar, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 641 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
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