4 chemin de Rivière, 11250 Montclar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 chemin de Rivière, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°1 et du 3.27 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 4 chemin de Rivière, 11250 Montclar
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Montclar.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0486 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 chemin de Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 4 chemin de Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 chemin de Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 chemin de Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 chemin de Rivière dans son marché local
Prix du 4 chemin de Rivière par rapport à la voie
Sur chemin de Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 4 chemin de Rivière se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 chemin de Rivière par rapport à Montclar et à Aude
À Montclar, le prix moyen des maisons atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 chemin de Rivière se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Montclar et 28.09 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montclar a augmenté de 2.82 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2022 à 858 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 004 €/m² sur la période récente.
