2 Impasse d’En Briol, 11320 Montferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse d’En Briol, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse d’En Briol, 11320 Montferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Montferrand.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrand - Rd 6113 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de l'Auta à 1015 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse d’En Briol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse d’En Briol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d’En Briol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d’En Briol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse d’En Briol dans son marché local
Prix du 2 Impasse d’En Briol par rapport à la voie
Sur Impasse d’En Briol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 2 Impasse d’En Briol se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse d’En Briol par rapport à Montferrand et à Aude
À Montferrand, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse d’En Briol se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Montferrand et -12.48 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montferrand a baissé de 14.05 % sur 1 an et baissé de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 099 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 240 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 550 € au 2 Impasse d’En Briol à Montferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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