2 Avenue de Ramel, 11170 Montolieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Ramel, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², identique à celui du n°2 ter et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de Ramel, 11170 Montolieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Montolieu.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Ramel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Ramel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Ramel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Ramel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Ramel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Ramel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Ramel dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Ramel par rapport à la voie
Sur Avenue de Ramel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 2 Avenue de Ramel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Ramel par rapport à Montolieu et à Aude
À Montolieu, le prix moyen des maisons atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Ramel se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Montolieu et -34.78 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montolieu a baissé de 42.44 % sur 1 an et augmenté de 56.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 839 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 276 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 750 € au 2 Avenue de Ramel à Montolieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 594 € en assurant vous-même les visites, ou 797 € si le professionnel les prend en charge.
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