3 Avenue de la Caussade, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Caussade, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 18.64 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 3 Avenue de la Caussade, 11290 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Montréal.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Porte Esquive à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 355 mètres
- - Ecole élémentaire à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Caussade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Caussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Caussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Caussade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Caussade dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Caussade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Caussade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 3 Avenue de la Caussade se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Caussade par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Caussade se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Montréal et 1.25 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
