2 Avenue de la Montagne Noire, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Montagne Noire, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 2 Avenue de la Montagne Noire, 11290 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Montréal.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Place De La République à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 290 mètres
- - Ecole élémentaire à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Montagne Noire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Montagne Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Montagne Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Montagne Noire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Montagne Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Montagne Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Montagne Noire dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Montagne Noire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Montagne Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 2 Avenue de la Montagne Noire se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Montagne Noire par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Montagne Noire se situe 34.59 % en dessous de la moyenne de Montréal et -26.14 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
