22 Avenue du Lauraguais, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Lauraguais, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°20 mais inférieur de 12.77 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 22 Avenue du Lauraguais, 11290 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montréal.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Place De La République à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 210 mètres
- - Ecole élémentaire à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Lauraguais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Lauraguais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Lauraguais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Lauraguais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Lauraguais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Lauraguais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Lauraguais dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Lauraguais par rapport à la voie
Sur Avenue du Lauraguais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 22 Avenue du Lauraguais se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Lauraguais par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Lauraguais se situe 26.31 % en dessous de la moyenne de Montréal et -16.82 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.27 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
